一戸建ての購入の情報源

マンションと言えば多くの人は賃貸マンションではなく、一戸建ての家と同じように購入して住むと思い浮かべるだろう。

しかし、実際には賃貸マンションというものが世の中には存在する。


賃貸といえばアパートだが、アパートとマンションの違いは何かご存じだろうか。

その定義はいくつかあるが、アパートは木造もしくは軽量鉄骨で2階建て以下の建物を指し、マンションは鉄筋コンクリで3階以上の建物を指す場合が多い。

とはいえ、賃貸マンションを扱う業者の中には3階以上=マンションとなるケースも多いようで、建物の高さでの判別は難しいようだ。ただ、はっきりといえることは建物の種別が鉄筋コンクリであれば、ほぼ間違いなくマンションと言っていい。

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余談ではあるが、賃貸マンションは一般的に見てアパートよりも高めの家賃が設定されている。
その理由はご存じだろうか。こちらもいくつか理由はあるものの、建物の特性から来ているものの推測される。

木造や軽量鉄骨、重量鉄骨の建造物は柱などの構造体の強度はもちろんあるのだが、それ以外、例えば壁が薄かったりする。

薄いと何が起きるかと言えば、想像通りにはなるが、音が漏れたり、保温性が悪かったりする。

逆にマンションと呼ばれる建造物は構造体に鉄筋を用い、壁にはコンクリートを用いる。

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コンクリートの厚みにもよるが、その遮音性と断熱性は圧倒的と言える。


特に小さい子どもがいる家庭では、子どもの足音が気になるものだが、鉄筋コンクリのマンションであればそれほど神経質になる必要は無い。

また、昨年の地震においても鉄筋コンクリのマンションは建物強度が非常に高かったということが実証されている。(とはいえ、地震の津波では基礎ごとひっくり返ったケースもあるので、強度うんぬんでは無いが)以上のことから、マンションという建物が優れた建物であることがわかったと思う。
もし、賃貸アパートと賃貸マンションで悩んでいる友達がいたら、迷わず賃貸マンションを奨めて欲しい。